فحص الأسقف

فحص الأسقف

فحص الأسقف هو جزء أساسي من تقييم سلامة المبنى، حيث أن أي خلل في هذا العنصر قد يؤدي إلى تسرب المياه، تضرر التشطيبات الداخلية، أو حتى مشاكل هيكلية في المدى البعيد.

1. نوع السقف وتركيبته

✔ تحديد نوع السقف

تمت مراجعة نوع الأسقف في مختلف أجزاء المبنى (أسقف خرسانية، جبسية معلّقة، معدنية، أو خشبية).

✔ توافق التصميم مع الاستخدام

تم تقييم مدى توافق نوع السقف المستخدم مع وظيفة كل غرفة (حمام، مطبخ، غرفة نوم...) من حيث مقاومة الرطوبة والعزل.

2. التشققات والتصدعات

✔ الفحص البصري للأسطح

تمت معاينة السقف بدقة لرصد أي شقوق شعرية أو تصدعات إنشائية.
بعض الشقوق الطفيفة سُجلت في زوايا الأسقف والكرانيش، ناتجة عن تمدد وانكماش المواد أو اهتزازات خفيفة.

✔ تحديد أماكن الخطر

في حال وجود شقوق واسعة أو عميقة، تم الإشارة إليها لمراجعة هندسية إضافية.

3. آثار التسرب والرطوبة

✔ رصد العلامات الظاهرة

تم تسجيل وجود بقع رطوبة، تغير في لون الطلاء، أو انتفاخ في طبقة الجبس في بعض الأسقف، خاصة قرب الحمامات والمطابخ.

✔ احتمال تسرب من السطح العلوي

وجود هذه العلامات يدل غالبًا على تسرب مائي من السطح أو من تمديدات مخفية تحتاج إلى معالجة فورية.

4. الدهانات والتشطيبات

✔ جودة الطلاء

تمت ملاحظة تقشر أو تغير لون الدهانات في بعض الأسقف، خصوصًا في الزوايا.
في المناطق الجافة، حافظت الدهانات على جودتها ولم تُسجّل ملاحظات كبيرة.

✔ توافق الكرانيش مع السقف

تم فحص خطوط التقاء السقف مع الجدران (الكرانيش)، وكانت في الغالب متماسكة، مع بعض الفراغات البسيطة تحتاج إلى ترميم تجميلي.

5. الأسقف الجبسية المعلقة (إن وجدت)

✔ سلامة التثبيت

تم التأكد من أن الألواح الجبسية مثبتة بإحكام، دون اهتزاز أو ترخٍّ.
بعض الأماكن أظهرت تشققات سطحية في خطوط التقاء الألواح.

✔ فتحات الإنارة والتهوية

تم تقييم أماكن فتحات الإنارة والشفط، والتأكد من أنها محكمة ولا تُظهر تسربًا أو تآكلًا.

التوصيات العامة

• معالجة أي تسرب مائي قبل إعادة طلاء أو إصلاح الأسقف.

• إعادة طلاء الأسقف المتأثرة باستخدام دهانات مقاومة للرطوبة.

• إغلاق الشقوق الشعرية بمواد مرنة مخصصة للأسطح الجبسية.

• صيانة دورية للأسقف المعلقة لضمان سلامة الهيكل ودعم الفتحات.

• إعادة تثبيت أو ترميم الكرانيش في الزوايا المتأثرة.