فحص الجدران

فحص الجدران

يُعد فحص الجدران من الخطوات الأساسية لتقييم سلامة المبنى من الداخل والخارج، حيث يساعد على تحديد المشكلات الهيكلية والجمالية التي قد تؤثر على متانة العقار أو راحة قاطنيه.

1. حالة الدهانات

✔ تقييم عام للدهانات الداخلية والخارجية

تمت معاينة الدهانات لتحديد وجود أي تغير في اللون، تقشير، أو فقاعات هوائية تدل على ضعف الالتصاق أو رطوبة خلف الجدار.

✔ ملاحظة آثار التَسرُّب

لوحظت آثار واضحة لتسربات مائية في بعض المواضع، ما يُشير إلى احتمالية وجود خلل في العزل المائي أو تسرب من مصادر صحية أو خارجية. هذه الآثار قد تتجلى على شكل خطوط مائية، تغيّر في لون الدهان، أو تكون العفن.

2. الشقوق والتصدعات

✔ شقوق سطحية وغير إنشائية

تم رصد شقوق شعرية صغيرة في طبقة الدهان أو الجبس، ناتجة غالبًا عن تمدد المواد أو تغيرات في درجات الحرارة.

✔ تصدعات إنشائية تحتاج إلى تقييم هندسي

في بعض النقاط، تم ملاحظة تصدعات ذات عمق واتساع غير اعتيادي قد تشير إلى مشاكل في البنية التحتية أو هبوط في التربة تحت الأساسات.

3. سيراميك الجدران

✔ تثبيت وجودة السيراميك

تم فحص السيراميك من حيث مستوى التركيب، التموج، أو الفراغات الهوائية خلف القطع. كما تم التأكد من جودة المواد المستخدمة ومطابقتها للمواصفات.

✔ سلامة الفواصل والمواد اللاصقة

لوحظ تآكل في بعض الفواصل أو تحرك خفيف لبعض القطع نتيجة ضعف في المواد اللاصقة أو التعرض للرطوبة المتكررة.

4. كورنيش الجدران (الكرانيش)

✔ الفحص الجمالي والوظيفي

تم تقييم الكرانيش الجدارية من حيث الدقة في التشطيب والتناسق في الزوايا والامتدادات.

✔ التماسك مع السقف والجدران

لم يتم تسجيل أي انفصال أو تشققات حول الكرانيش، باستثناء بعض النقاط التي أظهرت فقدان للتماسك، تحتاج إلى صيانة تجميلية خفيفة.

التوصيات العامة

• معالجة التسربات المائية في أسرع وقت ممكن لتجنب تفاقم الأضرار.

• إعادة طلاء الجدران بعد التأكد من جفافها الكامل، باستخدام دهانات مقاومة للرطوبة.

• استشارة مهندس إنشائي في حال استمرار التصدعات العميقة.

• ترميم الفواصل السيراميكية واستبدال القطع المتضررة.

• تحسين تثبيت الكرانيش ومراجعة النقاط الضعيفة.